שוק הנדל”ן בדובאי צפוי לצמוח ב-30% השנה לעומת השנה שעברה עד לסוף 2024, כאשר הענף ממשיך לשבור שיאים בכל הקטגוריות – מכירות, מחירים, משכנתאות והשקות פרויקטים. כך עולה מדו”ח של Property Monitor לאוקטובר 2024.
המחקר של Property Monitor מצביע על ארבעה שיאים חדשים שנשברו בחודש אוקטובר:
- מחירים למ”ר עברו את השיא הקודם שנקבע בספטמבר 2014 בשיעור של 20%.
- 20,460 עסקאות בוצעו במהלך החודש, שיא חדש.
- יותר מ-4,300 משכנתאות הוצאו במהלך החודש.
- 15,000 יחידות חדשות הושקו על הנייר (Off Plan) לשוק.
הנרי באצ’ה, מנכ”ל Property Monitor, אמר: “שוק הנדל”ן בדובאי ממשיך להאיץ. שוב נשברו שיאים והושגו הישגים חדשים, מה שמעיד על אמון מתמשך מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים ומחזק את מעמדה של דובאי כשחקן משמעותי בזירה הגלובלית.”
“לקראת סיום השנה, אנו בטוחים כי 2024 תסיים עם צמיחה של 30% במכירות משנה לשנה, ובאופטימיות זהירה, השוק צפוי להמשיך לצמוח גם ב-2025.”
אוקטובר של שיאים שוברי שוק
אוקטובר היה החודש הראשון בהיסטוריה שבו בוצעו יותר מ-20,000 עסקאות, מה שמציב אותו 13% מעל לספטמבר. בנוסף, עסקאות המשכנתאות עלו ב-3.2% בהשוואה לחודש הקודם והגיעו לרמות הגבוהות ביותר עד כה, על פי ממצאי Property Monitor.
במהלך אוקטובר, הושקו 48 פרויקטים חדשים עם 15,000 יחידות, מה שמביא את סך כל השקות הפרויקטים החדשים ב-2024 ליותר מ-100,000 יחידות ב-343 פרויקטים שונים.
המחירים עלו ב-1.73% לעומת ספטמבר, כאשר המחיר למ”ר באוקטובר עמד על 1,473 דירהם ($401), כמעט 20% יותר מהשיא הקודם שנקבע לפני עשור.
המחיר הממוצע לדירה עמד על 1.271 מיליון דירהם ($346,000); לבית קרקע (טאון האוס) הוצע מחיר של 2.885 מיליון דירהם ($786,000); ולווילה המחיר הממוצע היה 7.298 מיליון דירהם (2 מיליון דולר).