מגזר הנדל”ן של איחוד האמירויות הערביות צפוי להמשיך את מסלולו כלפי מעלה בשנת 2024 למרות התחזית העולמית. כך לפי מומחים באירוע האחרון של JLL “ניווט בספקטרום הצמיחה: חקירת אסטרטגיות להצלחה מתמשכת” בדובאי. יסודות כלכליים חזקים, יוזמות ממשלתיות ועלייה באמון המשקיעים מעודדים הזדמנויות חדשות בסוגי נכסים בטווח הקצר והבינוני”.
“תעשיית נדל”ן איתנה ועמידה ביססה את עצמה כעמוד תווך איתן באג’נדת הגיוון של איחוד האמירויות וצפויה לספק ביצועים חזקים ב-2024 גם תחת לחצים אינפלציוניים. התחזית החיובית לצמיחה ומגמות עלייה באקלים ההשקעות מציעות יציבות בתקופה של אי ודאות עולמית, ומחזקות את מעמדה של איחוד האמירויות כבחירה אטרקטיבית למשקיעי נדל”ן אזוריים ובינלאומיים” אומר ג’יימס אלן, מנכ”ל המזרח התיכון ואפריקה (MEA) ב-JLL.
הביקוש לדירות עד 3,000,000 דירהם
ביקוש למגורים מתחת ל-3 מיליון דירהם ירחיב את ההזדמנויות ליזמים להציע דיור בר השגה. בעוד שההשקות היוקרתיות גדלו, אפשרויות סבירות נותרו הסגמנט המבוקש ביותר. מגזר המגורים מוערך לספק 34,000 יחידות בדובאי ו-8,000 יחידות באבו דאבי בשנה הבאה.
שכירות למשרדים באיחוד האמירויות רואים ‘ביקוש חזק’ בדובאי ואבו דאבי
דמי השכירות למשרדים גדלו באופן משמעותי השנה בגלל היצע מוגבל בדרגה א’ וגידול בפניות. חללי משרדים גמישים תפסו אחיזה בדפוסי העבודה המשתנים. המגזר התעשייתי מומרץ על ידי יוזמות להרחבת הייצור והלוגיסטיקה. פתרונות לוגיסטיקה ואחסנה היו עדים לביקוש חזק.
הקמעונאות משתנה עם קניונים שמציגים שירותים חדשים ומתיישרים עם המסחר האלקטרוני. מותגי יוקרה וקונספטים של מזון ומשקאות מניחים ביצועים טובים. דובאי ממשיכה לראות “מותרות ומשתתפים חדשים”. אבו דאבי מתגלה כמרכז בילוי ותרבות משפחתי. האירוח יגדל על ידי לוחות שנה מאוזנים של אירועים ומספר מבקרים עולה.