שוק הנדל”ן המשגשג בדובאי צפוי לראות מספרים שוברי שיא השנה. W Capital צופה שהנתון יגיע ל-400 מיליארד דירהם (108.9 מיליארד דולר) לראשונה בהיסטוריה, בהתבסס על נתונים ממחלקת הקרקעות של דובאי. נכון לעכשיו, שווי העסקאות בשוק עומד על 393 מיליארד דירהם (107 מיליארד דולר), המספר הגבוה ביותר שנרשם בהיסטוריה של השוק.
“היו יותר מ-127,000 עסקאות, ושבוע לפני סוף השנה, זה צפוי לחרוג מ-400 מיליארד דירהם”, אמר וליד אל זארוני, מנכ”ל W Capital. בעקבות הצמיחה ב-2023, המומנטום חסר התקדים צפוי להימשך גם בשנה הבאה.
הביקוש בשוק הנדל”ן בדובאי צפוי להמשיך לעלות עם התעניינות מצד משקיעים בינלאומיים וכאשר אנשים בעלי שווי נטו ממשיכים לנהור לעיר. אל זרוני הדגיש כי הצמיחה תראה לא רק בקטגוריית הנדל”ן היוקרתי אלא גם בנכסים הבינוניים, המסחריים והאירוח.
הוא גם שיתף תובנות לגבי נוף הנדל”ן הנוכחי, ואישר שפרויקט ההערכות האחרון המשיך להתעניין במשקיעים בשווקי המגורים העיקריים של דובאי לאורך 2024. האמירות נותרה יעד אטרקטיבי למשקיעים המחפשים הזדמנויות סבירות עם תשואות מבטיחות לטווח ארוך.
בציפייה למגמה מתמשכת, אל זרוני חזה בהיקפי עסקה מוגדלים, ביקוש מוגבר לנכסים מוכנים לשימוש, מגבלות אספקה מתמשכות ונוכחות בולטת של קונים “מזומנים”. מגמה זו צפויה להיות עמידה בפני לחצים אינפלציוניים ועליית ריבית, במיוחד בהשוואה לרוכשים במימון משכנתאות.
המנכ”ל ייחס את התחזית החיובית לשנה הקרובה למעמדה הגלובלי המוערך של דובאי, מיקומה האסטרטגי, נהלים יעילים, פטורים ממס ועוד גורמים מניעים שונים שהופכים אותה למוקד מפתה להשקעות נדל”ן זרות.