שוק הנדל”ן בראס אל חיימה עד לעלייה מדהימה, כאשר מחקר היתכנות שנערך לאחרונה על ידי Colliers מטעם The Luxe Developers חושף צמיחה משמעותית בעסקאות נכסים.
המחקר הדגיש כי מכירות הנדל”ן בראס אל-חיימה הגיעו ל-2.1 מיליארד AED בשנת 2022, המהווה עלייה משמעותית של 26 אחוזים מהשנה הקודמת. ערכי המכירה החוזרת זינקו גם הם, עם עלייה מדהימה של 59 אחוזים באותה תקופה.
פרויקט Oceano היוקרתי, שהושק על ידי The Luxe Developers, היווה מוקד עניין עבור משקיעים אזוריים ובינלאומיים כאחד. הפיתוח היוקרתי הזה, הממוקם על האי האייקוני אל מרג’אן, זכה לתשומת לב רבה, וחיזק את מעמדו של ראס אל חיימה כיעד להשקעה.
פריחת הנדל”ן של ראס אל-חיימה
מספר גורמים תורמים לפופולריות של שוק הנדל”ן של ראס אל חיימה. ההכרזה האחרונה על אתר הנופש, The Wynn, בהיקף של מיליארדי דולרים, ויוזמת RAK Vision 2030 הם מכריעים בגיוון ההיצע של האמירות. יוזמות אלו מציבות את ראס אל-חיימה כיעד אטרקטיבי לשירותים תעשייתיים ועסקיים, מטפחת תיירות, נדל”ן ומעודדת השתתפות במגזר הפרטי.
שובאם אגרוואל, יו”ר ובעלים משותף של The Luxe Developers, אמר: “אנו מעודדים מאוד מהנתונים האחרונים שעולים מתחום הנדל”ן והתיירות בראס אל-חיימה. מגמת העלייה בשווקים הללו באה לידי ביטוי בהתעניינות החזקה שקיבלנו עבור פרויקט הדגל שלנו Oceano, ואנחנו מעודדים במיוחד מהתחזית לשנת 2024”.
“לא רק שהרוכשים שלנו נמשכים לפיתוח בגלל המגוון העצום של השירותים והמיקום הפרטי, המציע לתושבים פרטיות ובידוד, הם גם נמשכים מהשגשוג שנראה בראס אל-חיימה עם משקיעים שקונים נכסים. בית ראשי או שימוש בו כבית שני כבסיס בעת ביקור באיחוד האמירויות”, הוסיף.
המחקר של קוליירס פירט עוד יותר את הגידול בעסקאות הנדל”ן, שהסתכם ב-2,279 עסקאות בשנת 2022, בשווי כולל של 2.1 מיליארד דירהם, המשקף עלייה משמעותית מהשנה הקודמת. עסקאות מכירה חוזרת ציירו תמונה חיובית דומה, שרשמו עלייה של כמעט 59 אחוזים, עם 720 עסקאות בסכום כולל של מיליארד AED במהלך אותה תקופה. נוף הנדל”ן בראס אל-חיימה, במיוחד באזורים כמו האי אל מרג’אן, מוכן לעלייה נוספת, עם תחזיות המצביעות על קפיצות מחירים פוטנציאליות של עד 21% ב-12 החודשים הקרובים, על פי חברת הפרוטק ריאליסט.