מגורים ממותגים, מגמה עולמית ייחודית, גדלה בפופולריות באיחוד האמירויות עם העלייה בביקוש ובפיתוח של כמות המגדלים הממותגים במדינה. הדחף לביקוש זה מיוחס לרמות ההולכות וגדלות של אנשים בעלי ערך גבוה שעוברים לדובאי ומתגוררים בו.
בשבוע שעבר, דיווחנו כי דובאי קיבלה בברכה את המספר הגבוה ביותר של זרים מיליונרים בעולם – בשנה שעברה מעל 5,200 וכ-4,500 השנה, עם תחזית צמיחה נוספת בשנת 2024. הנהירה הובילה למכירות שוברות שיאים בשוק נכסי היוקרה, עם מחירי הפנטהאוז אשר עולים על 50 מיליון דולר, וילות שלמות שמגיעות לכ-150 מיליון דולר ואף יותר.
ריכזנו עבורכם את המגדלים הממותגים הפופולריים ביותר שיכבשו את הרקיע באיחוד האמירויות בשנים הקרובות.
Karl Lagerfeld Villas
חברת הנדל”ן Taraf התחברה לבית האופנה קארל לגרפלד כדי להשיק בתי מגורים ממותגים יוקרתיים בדובאי. וילות אלו יהיו הראשונות באזור עם שני מקומות נוספים בלבד במלזיה ובמרבלה.
בזמן ההכרזה, לואו פינג, מנכ”ל הקבוצה של יאס הולדינג אמר: “אנו גאים להכריז על שותפות זו עם מותג מוכר עולמי, שלא רק יוסיף ערך שאין דומה לו לנכס המגורים הבא של Taraf, אלא גם יעלה את מה שטארף מייצג, במגזר התחרותי הזה באיחוד האמירויות”.
וילות מותגי יוקרה אלו שואפות להיות “מובחרות מבחינה אסתטית ובולטות ויזואלית”.
SLS Residences, The Palm
מוקדם יותר השנה, הוכרז ש-SLS Residences יערוך את הופעת הבכורה שלה ב-Palm. הפרויקט מיועד להסתיים עד 2026 על ידי Roya Lifestyle.
SLS Residences יכלול 113 יחידות כולל דירות שניים ושלושה חדרי שינה וכן דופלקס עם שלושה וארבעה חדרי שינה. גם פנטהאוזים בלעדיים יהיו זמינים, חלקם כוללים גינות פרטיות. התושבים יכולים ליהנות ממגוון שירותים כולל חוף פרטי, שולחן שפים פרטיים ואזור כושר וגישה לבית החברתי.
בזמן ההכרזה, לואי אבי עבד, קצין פיתוח ראשי וסגן ראש המזרח התיכון, אפריקה וטורקיה באניסמור אמר: “השותפות שלנו עם Roya Lifestyle Development, מסמנת מהלך משמעותי ואסטרטגי עבור אניסמור. עם הפרויקט היוקרתי של SLS Residences at Palm Jumeirah, יחד נציב סטנדרט חדש של הבחנה בדובאי.”
Bulgari Lighthouse
מגדלור בולגרי, שפותח על ידי מיראס, הוא מגדל מגורים הממוקם באי מפרץ ג’ומיירה בהנהגת משרד האדריכלים אנטוניו סיטריו פטרישיה וייל.
הפיתוח יציע “חללי מגורים פתוחים אך מבודדים” על פני בניין בן 27 קומות עם 31 בתים ווילות סקיי עם שלושה מפלסים. הדירות נעות בין 4-5 חדרי שינה וה-Sky Villas כוללות תשעה חדרי שינה ומרפסות בשטח של 13,000 רגל מרובע.
Raffles Residences and Penthouses
ממוקם בפאלם ג’ומיירה, Raffles Residences and Penthouses מציע עד שישה חדרי שינה עם גימור איטלקי מ-Turri, Vissionaire, Opera, Giorgetti ועוד.
אזורים בתוך הבתים כוללים תאורה של סטודיו Markus Hasse, Molen ובוצ’י.
Franck Muller Aeternitas
גורד השחקים הממותג בגובה 450 מטר ימוקם במרינה של דובאי, עם פיתוח מבית London Gate. עם השלמתו, מגדל פרנק מולר יהיה מגדל המגורים הממותג הגבוה בעולם. החשיפה הרשמית תתקיים בינואר 2024 והתושבים יכולים לצפות למסירות עד 2026.
בזמן ההכרזה אמר ארול בליאן, מנכ”ל פרנק מולר: “אנו שמחים להתרחב במזרח התיכון עם שותפות חסרת תקדים זו עם London Gate”. “בדקנו אסטרטגית את שוק המגורים הממותג באיחוד האמירויות כדי להביא את המורשת של מצוינות המותג לתחום הנדל”ן. אנו שמחים למצוא את השותף הנכון עם מתווך נחשב כמו London Gate שחולק את חזון המותג שלנו ומאמין בערכים של פרנק מולר”, הוסיף.
Nikki Beach Residences
שותפות עם אלדר וניקי ביץ’ גלובל, המגורים ימוקמו בראס אל חיימה, ויצרו קהילה על חוף הים. הפיתוח יכלול שלושה בנייני מגורים ממותגים באי מרג’אן, בסמוך לקזינו הראשון באיחוד האמירויות.
בזמן ההכרזה, ג’יהאד אל חורי, יו”ר ומנכ”ל ניקי ביץ’ EMEA Hotels & Resorts אמר: “מגורי ניקי ביץ’ באי אל מרג’אן ערוכים לחולל מהפכה בחיי החוף בראס אל חיימה. שיתוף הפעולה שלנו מסמל שילוב מושלם של המומחיות של אלדר ביצירת קהילות משגשגות והמוניטין של ניקי ביץ’ באספקת חווית סגנון חיים ייחודית”.
Nobu Residences
המגורים נובו ביץ’ ימוקמו באי סעדיאט באבו דאבי. הפיתוח יכלול אדריכלות, פנים ועיצובים מבית נובו. עם 88 בתים, בתי מגורים אלה משקיפים על גוגנהיים, מוזיאון לאמנות שתוכנן על ידי פרנק גרי.
הפיתוח יציע דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרי שינה וכן לופטים, וילות שמיים בנות ארבעה חדרי שינה ופנטהאוזים. התושבים ייהנו מהמתקנים הכוללים בר על הגג, חדר כושר, ספא ומקומות לינה וארוחת בוקר. פרויקט דומה של נובו ביץ מבית Aldar יוקם גם בראס אל חיימה.
Missoni
הוכרזה בחודש שעבר. חברת האופנה מיסוני תקבל בברכה את בית המגורים הראשון של המותג בראס אל חיימה. המגורים ימוקמו על האי אל מרג’אן, לפיתוח על ידי DURAR.
בזמן ההכרזה, ליביו פרולי, מנכ”ל ענקית האופנה, אמר: “אנחנו שמחים לעבוד עם DURAR ו-Fortune 5 על פרויקט עיצוב הפנים החדש הזה בראס אל חיימה. מגזר הנדל”ן של ראס אל-חיימה ממשיך לגדול ואנחנו מתענגים להיות חלק מפיתוח שיש לו כל כך הרבה מה להציע”, הוסיף.
יש לציין שבביזנס ביי של דובאי כבר יש פרויקט מוכן של מגדל מגורים בשיתוף חברת האופנה מיסוני.
Rixos Dubai Islands
איי ריקסוס דובאי, שפותחו על ידי Nakheel בשיתוף עם Excelsior, יציגו 331 בתי מגורים חדשים של אחד עד ארבעה חדרי שינה ובתי חוף דופלקסים בגודל של בין 93 ל-876 מ”ר. לתושבים תהיה גישה ל-700 מטרים של חוף פרטי, בריכות, גנים ומזני חטיפים לצד החוף.
בזמן ההכרזה, פרנסואה באודין, מנהל עסקים ראשי של מותג מלונות היוקרה Rixos אמר שהתושבים ייהנו מאותן רמות שירות גבוהות שניתן למצוא באתרי הנופש של Rixos ברחבי העולם. “פיתוח זה מציע אורח חיים עם חוף יוקרתי ורגוע לצד פעילויות ידידותיות למשפחות.”
Cavalli
DAMAC Bay by Cavalli יהיה פיתוח בן 42 קומות בנמל דובאי עם חללי פנים בהשראה ימית. הפיתוח יכלול שלושה מגדלים המחוברים ביניהם באמצעות גשר המחבר בין הגגות. הנכס יציע דירות חדר שינה אחד לדופלקסים של חמישה חדרי שינה במחירים המתחילים ב-1.2 מיליון דולר.
לתושבים תהיה גישה לחוף פרטי, למגוון חנויות מזון ומשקאות ולטרקלין Cavalli האקסקלוסיבי של הנכס.
Fendi Casa
בשיתוף עם AHS Properties, Fendi Casa אמור להיות מפותח לאורך תעלת דובאי. הפרויקט בשווי 850 מיליון דולר יציע יחידות בגודל של 4,500 עד 30,000 רגל רבוע. הפיתוח יכלול מגורי בוטיק עם פנטהאוזים עם שלושה חדרי שינה, וילות שמיים וארמונות שמיים.
בזמן ההכרזה, אמר עבאס סג’ואני, מייסד ומנכ”ל AHS Properties” :”Casa Canal מתעלה על הפיתוח הקונבנציונלי, ומייצג את הבנייה המדוקדקת של חווית אורח חיים מהותית. בשוק שעדיין מחפש אחר יוקרה אולטימטיבית, קאזה קאנאל של AHS נכנסת כדי למלא את הפער הזה”.
Bugatti Residences by Binghatti
בתי המגורים של בוגאטי בדובאי יהיו הראשונים בעולם של המותג, הממוקמים בביזנס ביי עם דירות הכוללות חלונות מהרצפה עד התקרה ומרפסות פתוחות. הנכס מיועד לאנשים בעלי ערך גבוה במיוחד. הנכס ישתרע על פני 43 קומות עם 182 יחידות מסווגות ל-171 אחוזות ריביירה ו-11 אחוזות סקיי, הנקראות על שם שלושה יעדים – קאן, סנט טרופז ומונקו.
הפיתוח מציע דירות חדר שינה אחד, שניים, שלושה וארבעה חדרי שינה, והפיתוח ימוקם ב”לב דובאי” – מחוז דאונטאון וביזנס ביי.
“אני אישית מאוד מתרשם מהמנהיגות כאן ומהחזון הנועז. זה מה שבוגאטי צריכה. נדרש מאמץ הנדסי עצום כדי ליצור אותו באותו אופן שבו כמו לפני 50 שנה, זה היה רק המדבר. והיום זו העיר המדהימה הזו. כך. דובאי היא לחלוטין המקום הנכון עבורנו לבנות את זה”, אמר המנכ”ל של בוגאטי רימאק.
Pagani Tower
מגדל Pagani by Dar Global ממוקם במרכז דובאי עם חללי פנים שעוצבו על ידי Pagani. המגדל מורכב משלושה מרתפים, קומת קרקע ו-19 קומות של מגורים.
הדירות מציעות בתים של שניים עד ארבעה חדרי שינה מעוצבים עם חללים חיצוניים, והדירות יכללו כניסות דרך מעלית פרטית. הדירות מעוצבות עם נירוסטה, סיבי פחמן, עור שופע ונברשות קינטיות. לתושבים תהיה גישה למספר שירותים כולל בריכה, סאונה, ספא, חדר כושר ועוד. בנוסף, צוות זמין 24/7 כדי לסייע לתושבים בניקיון הבית, הזמנות ועוד.
Bentley Home
Bentley Home, בשיתוף עם חברת הנדל”ן Mira Developments, מורכב מ-27 וילות ותשע וילות VIP. הפיתוח יכלול טרקלין חמישה כוכבים, שיציע שירותי מזון וארוחת בוקר, חדרי ישיבות, חדר כושר ואזור בריאות חיצוני. בתים יכללו תקרות גבוהות, הרחבות גגות, עם אנרגיה המופקת מפאנלים סולאריים, ושימוש בפלדה ממוחזרת ובצבעים מורכבים אורגניים בעלי נדיפות נמוכה המשמשים בבנייה.
בזמן ההכרזה אמרה אנדריאה ג’נטיליני, מנכ”לית קבוצת Luxury Living, “קולקציית בנטלי הום מציעה מגורים ייחודיים ומוכרים, המציעים ללקוח חוויה שאין דומה לה. המזרח התיכון הוא מכריע עבור Luxury Living Group ודובאי היא אחד ממרכזי היוקרה העיקריים בעולם. מציאת השותף הנכון הייתה חשובה לנו ביותר: אנחנו נרגשים לעבוד עם Mira שבסיסה בדובאי”.