השכרה או רכישה של נכס למגורים בדובאי?

שוק הנדל”ן בדובאי נמצא בתנופת פריחה הולך ועולה. האם הגיע הזמן לרכוש נכס במקום להשכיר עבור מגורים בדובאי? הצעד הנכון הוא לקנות במקום להשכיר ולא לבזבז את הכסף על שכר דירה, אומרים מומחים רבים בשוק הנדל”ן בדובאי.

שוק הנדל”ן באיחוד האמירויות שבר שיאי נדל”ן מרובים השנה, שכן הוא מתגלה כמגדלור עולמי של יציבות על רקע הכלכלה הצומחת. מי שמחפש נכס לטווח בינוני או ארוך, הגיוני לא לבזבז כסף של כמה שנים על שכר דירה ועדיף לרכוש במקום זאת. במיוחד לאור תוכניות התשלומים המגוונות שניתן למצוא אצל חברות הנדל”ן. מי שמחפש נכס מוכן, יכול להיעזר בהלוואה או משכנתא מהבנק.

נדלן בדובאי זוכה לתשומת לב ממשקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד, כשהביקוש עלה על השנים הקודמות. בשל הביקוש המוגבר, שכר הדירה וערך הנכסים רואים עלייה בביקוש והמחירים צפויים להמשיך את מגמלת העלייה שלהם, על פי נתונים עדכניים של מחלקת קרקעות בדובאי (DLD) וחברות מחקר. רכישת נכס טומנת בחובה פוטנציאל גדול למשקיעים.

מי שלא מסוגל או לא רוצה לקנות נכס בדובאי, נאלץ לשלם דמי שכירות גבוהים, לצמצם את שטח הדירה או לעבור לאזורים מרוחקים וזולים יותר.

יתרונות רכישת נכס על פני השכרה בדובאי

איחוד האמירויות, שמציגה יציבות כלכלית ופוליטית רבה, כמו גם יכולת מוכחת לעבור משברים גדולים, מאפשרת למשקיעים לקבל החזר גבוה על ההשקעה (ROI). לכן, אם למשקיעים יש הון לעשות זאת, מומלץ מאוד לקנות נכס אחד או מספר נכסים – במיוחד בשלבי השיווק (Off Plan). בנכסים מסוימים חברות הנדל”ן מציעות ריהוט מלא, ללא תוספת תשלום.

רכישת דירה בדובאי עבור זרים

יתרון נוסף ברכישת דירה בדובאי עבור תושבי חוץ הוא האפשרות לקבל תושבות קבע (ויזה) בזכות בעלות על דירה. מי שמחפש דירה מוכנה למגורים ואין לו את כל ההון הדרוש, יכול לקבל משכנתא עם ריבית נמוכה מהבנקים בדובאי. דובאי מעודדת ורוצה להגדיל את אוכלוסיית המדינה באופן משמעותי.