זינוק חד בעסקאות הנדל”ן בשארג’ה
שוק הנדל”ן בשארג’ה חווה פריחה חסרת תקדים, עם עלייה מרשימה בנפח העסקאות ובשווי העסקאות לשנת 2024. נפח העסקאות עלה ב-47% במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כאשר ערך העסקאות הגיע לכ-28 מיליארד דירהם (7.6 מיליארד דולר), במספר כולל של 69,078 עסקאות, המהווה עלייה של 16.5%.
משיכה למשקיעים מכל העולם
הנדל”ן בשארג’ה ממשיך למשוך אליו משקיעים מ-114 מדינות שונות. ההשקעות של אזרחי איחוד האמירויות הסתכמו ב-13.7 מיליארד דירהם (3.7 מיליארד דולר) עם 22,908 נכסים, בעוד שאזרחי מדינות המפרץ שאינם תושבי איחוד האמירויות השקיעו כ-1.7 מיליארד דירהם (463 מיליון דולר) עם 1,166 נכסים. ההשקעות מצד אזרחים ערבים נוספים הסתכמו ב-5.1 מיליארד דירהם (1.4 מיליארד דולר) עם 4,651 נכסים, וההשקעות של אזרחי מדינות אחרות עמדו על 7.5 מיליארד דירהם (2 מיליארד דולר) עם 4,587 נכסים.
נתוני מכירות והיפרדות מרחבי שימוש
לפי דו”ח רשות רישום הנדל”ן בשארג’ה, נרשמו כ-17,000 עסקאות מכירה, עסקאות של זכות שימוש ועסקאות חוזים ראשוניים, בהשוואה ל-11,000 בתקופה המקבילה אשתקד. ערך המשכנתאות הסתכם ב-7.5 מיליארד דירהם (2 מיליארד דולר) עם 3,229 עסקאות.
תמיכה מהשלטונות ומעורבות משקיעים
מנכ”ל רשות רישום הנדל”ן בשארג’ה, עבדול עזיז אחמד אל שמסי, שיבח את התמיכה המתמשכת של השלטונות בצמיחה ופיתוח תחום הנדל”ן. אל שמסי ציין כי העלייה בעסקאות הנדל”ן מעידה על אמון המשקיעים בשוק הנדל”ן של שארג’ה ועל שביעות רצונם מהפיתוחים הכוללים בעיר. אחד המניעים לעלייה הוא ההחלטה לאפשר לאזרחי מדינות המפרץ ולתושבי חוץ להחזיק נכסים בעיר.
זינוק בעסקאות נדל”ן
הדו”ח מגלה כי מספר העסקאות בשוק הדיור עלה ב-83.1% לעומת השנה שעברה, כאשר מכירת נכסים למגורים מהווה את החלק הגדול ביותר עם 7,657 עסקאות. העסקאות בנדל”ן המסחרי עלו ב-8.2%, בנדל”ן התעשייתי ב-7.1%, והעסקאות בנדל”ן חקלאי עלו ב-1.6%.
שכונת Muwailih Commercial בראש טבלת המכירות
במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה, העיר שארג’ה הייתה האזור הדומיננטי עם 8,311 עסקאות בשווי 10.3 מיליארד דירהם (2.8 מיליארד דולר). “Muwailih Commercial” בולטת כשכונה עם מספר העסקאות הגבוה ביותר – 1,980 עסקאות בשווי כולל של 2.2 מיליארד דירהם (599 מיליון דולר).
מגמות אלו בנדל”ן בשארג’ה מצביעות על כך שהשוק ממשיך לצמוח וצפוי לראות שיפור נוסף בעתיד.