איך להפוך לסוכן נדל"ן בדובאי? המדריך המלא

ככל שתחום הנדל"ן באמירויות פורח, מקצוע תיווך הנדל"ן עולה ורבים מחפשים להמשיך בזה כמסלול קריירה. תהליך הפיכתו לסוכן נדל"ן בדובאי כרוך במספר שלבים מכריעים, המבטיחים עמידה בחוקים והתקנות של המדינה.

הנה מה שנדרש כדי להפוך לסוכן נדל"ן בדובאי:

אשרת תושבות

עבור אנשים שאינם תושבי איחוד האמירויות או אזרחי GCC, הצעד המכריע הראשון כרוך בקבלת ויזה תקפה. לאחר הבטחת אשרת התושבות, על המועמדים להמשיך לקבל Emirates ID – כמו תעודת זהות של האמירויות.

מה התהליך לקבלת אשרת תושבות בדובאי?

• יש להגיש מסמכים כגון דרכון זר בתוקף, תמונת פספורט על רקע לבן ואישור שאין לכם עבר פלילי באיחוד האמירויות.
• לעבור בדיקה רפואית שכוללת בדיקת דם וצילום רנטגן כדי לוודא שאין לכם קורונה או מחלות מסוכנות כגון HIV.
• למסור תביעות אצבע.

ניתן לקבל אשרת תושבות במידה ואתם עובדים של חברה כלשהי בדובאי, אם אתם פותחים חברה או מוציאים רישיון עבודה בתחום מסוים. אנחנו נוכל לקשר אתכם עם חברה שתסייע לכם בהוצאה של Emirates ID. ברגע שיש לכם אשרה, ניתן לפתוח חשבון בנק בקלות יותר באחד הבנקים בדובאי.

הכשרה מוסמכת למתווכי נדל"ן

עם ההיבטים המשפטיים במקום, סוכני נדל"ן חייבים לעבור הכשרה כדי להבטיח כשירות בתחום. מכון הנדל"ן של דובאי (DREI) מציע קורס מקיף בן ארבעה ימים המכסה היבטים שונים של שוק הנדל"ן, כולל דינמיקה בתעשייה, הסכמים משפטיים, קודים אתיים של התנהגות ועוד.

הקורס, המוסמך על ידי הסוכנות לרגולטוריית הנדל"ן (RERA) ומחלקת הקרקעות של דובאי (DLD), מצייד את המועמדים עם הכישורים והידע הדרושים כדי לנווט בנוף הנדל"ן של דובאי.

מועמדים יכולים להשתתף בקורס באופן אישי במרכז ההדרכה של RERA בדובאי או לבחור בגרסה המקוונת. עלות הקורס היא 3,000 דירהם ($817), וההרשמה דורשת Emirates ID.

מבחן RERA

לאחר ההכשרה של DREI, על המועמדים לגשת לבחינת סוכנות הפיקוח על נדל"ן (RERA). הבחינה בכתב מעריכה את הבנתם של המועמדים בעקרונות ותקנות המקרקעין.

דמי הבחינה הם 3,200 דירהם ($872) ליחידים עם תואר ראשון ו- 6,300 דירהם ($1,715) למי שאין תואר ראשון.

רישיון סוכן

עם סיום מוצלח של בחינת RERA, המועמדים צריכים להגיש את תעודת סיום קורס DREI, אישור בחינת RERA ותעודת התנהגות טובה.

המחלקה הכלכלית תבדוק את המסמכים ותנפיק רישיון מתווך תוך מספר ימים. חשוב לציין כי רישיון זה דורש חידוש שוטף.

סוכנים מדווחים על יותר מ-150,000 דירהם בעמלה

סוכני נדל"ן בדובאי מרוויחים עד 150,000 דירהם מכיוון ששוק הנכסים בעיר ממשיך למשוך משקיעים גלובליים חדשים כל הזמן. ההכנסה המשוערת של סוכני הנדל"ן עשויה לעלות ל-500,000 דירהם בשנה, והיא צפויה לראות קפיצה משמעותית השנה כאשר שוק הנדל"ן של דובאי ממשיך לפרוח.

"סוכני נדל"ן בדובאי מרוויחים סכומים משתנים, עם עסקאות שנעות בין 5,000 דירהם לשכירות עד ל-150,000 דירהם מכיוון שעסקאות נדל"ן בעיר פשוט לא מתרחשות ללא סוכנים", אמרה אולגה סטראכובה, אנליסטית ומתווכת ב-Colife Invest. , חברת ייעוץ והשכרה עולמית בתחום הנדל"ן.